William Yu-Nowflying

     兔子不是野兽，  WE ARE. 只不过是一群有理性有SELF CONTROL的野兽而已。

     兔子说：“关我鸟事，我是出来吃草的。”

     我们说：“不好意思，我是出来吃你的。”

     当人类还在蛮荒时代，人自己要避免成为其他族群的食物；

现在，人类多了很多冷静的思考。保护环境，维护生态，组建社会，做个孜孜不倦的LITTLE MOUSE每天为生计而奔波；每天活在别人给你限定的框框里，最后死在某家医院的病床上，10年之内失去所有存在过在这个世界的痕迹。

但是，城市中长大的孩子们啊，是否失去了该有的野性？ 我还记得N年前，第一次用.22小口径步枪打死第一只果子狸时，心很矛盾。尤其看着它的眼睛时。 但是当你面对敌人时，你的雄性荷尔蒙还能分泌出来吗，在现代社会活惯了的人们？

我矛盾吗？ 一点也不。 因为，无论任何一个生物，为自己族群的利益而消灭其他族群，这是天经地义的事。 我相信，当你漫在非洲草原时被一头狮子吃掉，它不会觉得矛盾。因为你在它眼里，和你每天吃的鸡鸭鱼肉没什么不同.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

     人需要多长时间，才会从一次失败的感情中真正恢复过来。

也许每个人都不一样，但我知道，我很慢。

     幸运的是我走出来了。标志也许是:

     我现在能以平静的心情在这儿写出来了，而不是选择逃避。

 

      其实，逃避过去的人，也很难有将来。逃避，只能说明，你还在意。对事业感情等都一样。 

 

     幸运的是，我走了出来。after such a long time....finally.

 

      有些人，注定互为生命中的过客。而我们的真心，却没有那么多用来奢侈.

 

      在感情方面有两类特殊人群，一类是表面柔弱，内心坚强；另一种是表面坚强，内心软弱。

 

     很TMD不幸，至少以前，我是后一种。当然，前提是我真心爱过。

 

      我要把因为这些乱事所耽误的时间，加倍的补回来。

也许人生这条路，根本就没有SHORT CUT，我们都需要边走边看，带着笑容与洒脱。

 

     今天去编辑FLICKR的FRIEND LIST，才想起来自己有个SPACE，

尘封已久。发一些最近拍的东西吧。人像为主，和几张风景：

（传完才发现MSN照片功能真不是一般的烂。这都成什么东西了,

有兴趣的看MSN像册或我的FLICKR：http://www.flickr.com/photos/13222127@N00/）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 接近90里海滩的一个小镇中的博物馆。讲述了英国人刚到达NZ时的历史

 外拍MODEL时随手拍的

 

 停在路边的一个MOTOHOME。我们的事业，感情，生活，

是不是都已经有了，“My own way”?

 

 

今天去AKL domain见朋友，天气很好也带了相机，就拍了几张。

还有一两张平时的，放一起吧。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

这是一份杂志社的约稿,也算帮忙给写点东西,刚给杂志社发过去.我也是很久没认真写点东西了,放上BLOG, 以后回来看看,看现在的观点有什么局限.(PS:最近买了房子,算投资之路的第一个练习.)

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                  NZ留学生成功之路

                                                        --------浅谈投资与创业

 

作者:WILLIAM YU

 

记得一个各国留学生聚集的网站上,有一个热门讨论,主题是一句很土的话:”吃不穷,穿不穷,计划不到就受穷.”读完后感触颇深.来新西兰已5年有余,亲眼目睹了周围的留学生朋友从盲目消费,转到理性消费,接着开始考虑未来,开始创业,开始投资.很多朋友买房, 做外汇,股票.这是很好的现象吧,我们真的在长大着,成熟着,懂得责任,懂得为未来的生活去计划,投资与创业,本身就预示着更为明晰的未来,会给父母,伴侣带来更切实的安全感. 也为自己在这个高竞争的社会争取一席之地奠定牢固的基石.

 

在新西兰投资与创业,可以用一句话概括:这不是一个能让你一夜暴富的国家.

但这里是一个非常理想的稳扎稳打,在较低的风险指数下取得满意回报的天堂.几个例子:NZ政府对房产买卖的政策,对房主的补助,对小型公司的政策与资金的各种扶持,稳定的经济环境等,对比国内投资的各种不确定因素:例如政府干预,大公司与政府联合搞暗箱操控,人际关系在经济活动中的重要影响,以及对比澳洲房产买卖需要的印花税,增殖税等等,新西兰的确是个让您安心投资的地方.

 

那么对于留学生朋友来说,有什么合适的投资方式呢?

 

:NZ各投资项目简析:

1,不动产投资,房子,土地等.缺点是投入资金较大,运作周期对比其他投资方式较长. 优点是风险较低,投资回报率中高,而且稳定.

2.外汇. 缺点是高风险! 需要对资本市场,各国的政策,突发事件对汇率的影响等有一定认识,优点是,运做周期短,可以以小博大,投入资金可以很小,却有很大的赢利空间. 对留学生朋友来说,如果自己不是很了解,可以交给专业的投资公司来做.也不失为一个好选择.

3.股票. 新西兰的股票整体情况非常稳定, 缺点是难以赚大钱,优点是相应的风险也小的很多.例如AKL AIRPORT等个股,都是以年为单位逐渐升值,并且与存银行的利率收入差距并不大.简单来说NZ股票适合长线投资者. 如果对中国大陆股票市场有一定了解, 现在是非常好的入市时期. 07年预测是一年大牛市,想稳妥的话可以投资招商银行等个股, 乐观预期9个月内至少150%投资回报率. 缺点是远程操控,手续麻烦.如果本地相关公司做这个业务,相信会有不少感兴趣的投资者咨询.

4. 投资运营状况良好的生意. 基本上,自己选好一家发展势头好的公司,投资进去购买一定股份,留学生身份可以是股东但不允许经营,因为会超过每周20小时的工作时间. 此方式优点缺点皆鲜明, 关键是有选好生意的眼光,以及选择好的生意伙伴.

5. 个人投资或合伙开创新BUSINESS. 风险为最大. 相关的经验,市场现有的竞争与预期市场占有率,后期资金周转的灵活度(liquidity), 对政策的了解等等,都需要一一克服. 适合雄心勃勃,并且明确知道自己在干什么的朋友.

6存银行,每年拿7%的利率,减去每年保守估计的3%-4%的通货膨胀,剩下3%-4%的资本收益,这个基本不推荐,不过最没风险.取决于个人.

7. 各种FINANCE INSTITUTE投资,这种一般承诺33%还是多少的高回报率,但是风险巨大而且不在自己手中掌握. 但选好信任的投资公司,也值得去尝试.  但如果有人只跟你谈回报率,只字不谈风险, 基本可以略过了.

 

以上为笔者个人经验所知的方式.供读者参考.

 

三: 行业具体分析:

 

以不动产投资为例:

:房地产. 过去几年可算NZ房产市场的蜜月期.房价的增副敢比恋人间的耳边软语,但远没有如火如荼.更没达到相嚅以沫.据最新调查,新西兰房产增副在发达国家仅仅排名第12. 这意味着更大可能性的增长空间.

房地产投资是自然人（很多情况也是企业）投资致富的首选。它是国际的一个市场规律。
从法律上讲，地产是最具有财富证据性的标志物。精致鲜红的房产证，上面标志出了这一财产的所有信息和政府的红印。说一个人有多少财富，自然，几个房产证一拿，是最直接而着实的证据。从人的最深认识度的感官视觉上讲，有多套房产让人这么一看，不用语言就征服了所有的人。多数富人开始都是从投资房地产而积累起财富的。

对留学生朋友来说,最大的顾虑可能来自于身份.其次的困难是提供收入证明. 对身份的顾虑来自于不确定什么时候签证可能到期或有任何问题,导致资金套牢在房产里而人却不在NZ. 个人认为,新西兰房产比较活跃,房产上市后如果价格可以谈,尽快出手概率很大.,即使人不在NZ可以委托中介,律师来办理全部卖房过程,NZ这种服务很发达而可信. 相对于投资房产的资本收入(CAPITAL GAIN)来说,这种手续的问题显得无足轻重了. 第二点,海外学生提供收入证明来贷款比较困难, 这个可以咨询专业的贷款公司(FINANCE BROKER), 以个人或父母的海外收入证明来解决.只要首期够,银行批准的概率非常大.

 

对无经验的朋友谈谈CAPITAL GAIN. 举一个浅显易懂的例子: 您买了一所4房一厅,40万的房子,贷款80%=320000,分期30年.首付80000. 按照8.5%利率计算,周付567.81NZD,自住一间,其他三间双人房出租,周租收入300-450. 3年后此房+地已升值到48万,把此房产出手,银行会把首付+增殖部分8万+三年付的贷款本金打入你的帐户. 以上是个大概的例子,实际情况租金可以超过按揭,利率更低,房价可从15万---100万+, 如有兴趣,欢迎咨询本杂志为大家精选的信誉度高,专业能力强的相关房产,贷款公司.

 

 

投资小TIPS:

 

1.       相关行业知识的积累, 尽量做到厚积薄发,谋定而后动.

2.       日常多从媒体了解最新的信息,根据自己的理解去推断市场的走向,然后通过各种方式了解到专家的分析.例如GOOGLE等搜索引擎. 然后对比分析自己的理解.长期积累,会加快自己懂得市场规律的速度.

3.       与家人多沟通,了解投资方式,风险承受能力等必要信息.

 

 

 

忙碌. 轻松. 快乐. 彷徨. 努力, 懒散, 低调, 高调...

 

生活啊,我越来越觉得你很菠菜.

 

都说浓缩的就是精华, 俺的BLOG也从日记,变成周记,然后月记, 现在看看,成年记了.

 

没积累到精华,却发现了泯灭,and 遗忘.

 

 

最近喜欢用DV随心情拍点VIDEO DIARY,所以不常来SPACE了.

 

VIDEO多好啊,简单直接,声情并茂,老了之后,回首往事,看着DV,小小浸淫,

 

competitive advantage看起来不错撒,其实说白了一个字:懒.   四个字:懒得打字.

 

 几个月没来写BLOG..上次好像是在MSN改版前写的...荒了.垦垦先.  为随之而来的大播种做准备.HO

 

 

 罗列一下这么长时间都发生了什么.

 

在某某报社工作了一段时间,名片上大言不惭的印着某DEPARTMENT的DIRECTOR,其实就是一苦力.

极其残酷的锻炼, 然后开始觉得,上学就是一碟儿黄瓜咸菜, 至少不用那么大压力下忙到半夜,还要处处小心

办公室的勾心斗角.

 

 感情....感情? 嗯......话题太大,略了.

 

 在工作场合被训练+驯练+熏炼之后,上学成了最轻松的事. SUMMER SCHOOL就是现在,商法和经济有过的考试,

 

都是全班最高分,商法还拿了满分.

 

在我和老师其中一个不住院的情况下,应该都拿A没问题,至少"爱多VCD,俺们一直在努力."   努力下弄个A+.  XIXI.

 

那句日本话怎么说来着? "干巴爹?"....わかりました...

 

 

 

 

 

 

 

 

 

         快两个月没来更新了。其实还是经常会看看，却发现自己习惯于做观众。逃避自己吗？不知道。

 

         这两个月其实十分精彩＋充实。想想都做了什么，

 

         做了车模比赛的男模和台上摄影师，感觉平淡，一种身在其中而心在其外的有趣。几个分布各界的朋友都一致说，完全没想到我会以这身份出现在大众前。自己也觉得挺T娘的搞笑

 

        在大冬天＋感冒的时期，跑去游泳，然后跟朋友跑MT EDEN山上寒风凛冽中哆嗦着站了那么久，就为了拍张自己看着顺眼点儿的照片，回家后狂喝感冒冲剂；

 

        内劲道武术表演的拍摄（有我们的表演，但这次坚决拒绝上台，呆台下拍照）

 

        读完了《读者》2005合订本；王石－《生命在高处》；彼得。德鲁克－《管理的实践》；

 

        两个月的啥感悟，不少。总结一下，第一，要做事，先做人；第二，心态好才是真的好；第三，要学会在纷乱浮华的环境中保持心境的塌实，跟毛主席的剧院中读书异曲同工一下。

 

       

 

       朋友跟我说他最近很衰，甚至房东有事也他怪是自己运气牵连的。我举了个例子：3年前我刚开一辆4×4越野吉普，开在路上就经常注意到： 这是LAND ROVER,这是JEEP，这是HONDA JAZZ,这是ISUZU MU，这是LAND CRUISER... 怎么本来没发现，原来街上这么多吉普，原来以为房车多。后来想一想，其实是注意力集中在这方面了，就会注意到很多东西，而这些新发现又会转而增强原信念。 SO，你觉得你衰，因为你只注意到你衰的事了。你觉得你帅，就会经常想是不是那个美女暗“练”你了要不眼神怎么那么暖昧－－其实人家弄不好是忘带隐型眼镜；但，你觉得你LUCKY，你看到一残疾人就会想，看我多幸运，20根手指加脚趾一根都不缺，多幸福.   SO---------咱要积极点儿。

     

        因为绝大多数人不会活得像宋岳庭那么悲；也不会像皇帝那么好；彼得。德鲁克虽然牛X，我却倾向王石这种生活－－刚从珠穆朗玛峰屁颠儿屁颠儿地活着爬回来，扭屁股带着满脸冻伤去参加财富※人物的采访了－他比柳传志潇洒多了，后者花甲之年还在为联想奔波.生活的经历远比结果重要，因为结果都是挂掉。啥心态走过，那可是“相～～当～～”重要了。

 

 

 

你的影子无所不在
人的心事像一颗尘埃

落在过去飘向未来

掉进眼里就流出泪来

 

 

曾经沧海无限感慨
有时孤独比拥抱实在

让心春去让梦秋来

让你离开

 

 

舍不得忘
一切都是为爱

没有遗憾还有我

 

 

就让往事随风 都随风 都随风   心随你动
昨天花谢花开  不是梦  不是梦   不是梦

就让往事随风  都随风  都随风   心随你痛

明天潮起潮落  都是我  都是我  都是我

 

 

就让往事随风  都随风  都随风  心随你动
昨天花谢花开  不是梦  不是梦   不是梦

就让往事随风  都随风  都随风  心随你痛

明天潮起潮落  都是我  都是我  都是我